Министр финаннсов России объяснил, что ИП в отношении предпринимательской деятельности по ремонту объектов офисных и складских помещений юрлиц не вправе использовать ПСН (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 25 января 2017 г. № 03-11-09/3537).

Отметим, что ПСН используется в отношении предпринимательской деятельности по ремонту жилья и других построек (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса). Причем использование ПСН в отношении данной деятельности не ставится в зависимость от того, является ли клиент согласно соглашению на оказание данных услуг юрлицом либо физлицом. Так, ИП, осуществляющий предпринимательскую деятельность по ремонту жилья и других построек, в праве предоставлять данные услуги как физлицам, так и юрлицам.

Но, как уточнили финансисты, в термин "постройки" нельзя включить офисы и склады. Дело в том, что понятия и термины гражданского, домашнего и других отраслей законодательства РФ, применяемые в НК РФ, используются в том значении, в каком они употребляются в этих отраслях законодательства (п. 1 ст. 11 НК РФ). В частности, в Градостроительном кодексе предусмотрено, что объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, и объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других аналогичных построек (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса). Так, к постройкам не могут быть приравнены объекты офисных и складских помещений, находящиеся в собствености на праве собственности либо аренды юрлицам и применяемые ими в производственной деятельности.

Отметим, что при применении ПСН предприниматели уплачивают лишь один налог, вместо НДФЛ, налога на имущество физлиц и НДС (п. 10-11 ст. 346.43 НК РФ). Но перейти на ПСН возможно не всем ИП, а лишь тем, кто занимается деятельностью, предусмотренной в НК РФ. Сейчас ПСН предусмотрен для 63 видов деятельности (п. 2 ст. 346.43 НК РФ).